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Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf Schritt für Schritt

Immobilie verkaufen

Immobilienverkauf Schritt für Schritt

  • Erfahrung und regionale Expertise
  • Breite Vermarktung dank Deutschlands größtem Makler­verbund für Wohn­immobilien
  • Komplette Verkaufs­begleitung
Immobilie bewerten

Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen

Familiäre Veränderungen, eine Erb­schaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größtem Makler­verbund für Wohnimmobilien, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.

S-ImmoPreisfinder: Ihre schnelle und kostenlose Immobilien­bewertung

Darstellung des S-ImmoPreisfinders in verschiedenen Endgeräten

Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln

In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohn­markt­analyse und eine Preis­einschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richt­wert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.

Wohnmarktbericht

Sie suchen aktuelle Zahlen zu Immobilienpreisen?

Dann sind Sie hier genau richtig. Im Wohnmarktbericht Ihrer Ostsächsischen Sparkasse Dresden finden Sie aktuelle Zahlen zu Renditen, Miet- und Kaufpreisen, aufgeschlüsselt nach den Dresdner Stadtteilen und den größten Städten im Umland.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Verkaufsprozess

Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf

Mit diesen acht Schritten bereiten Sie Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wert­ermittlung bis zum Notar­termin. Verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick, um den Verkaufs­prozess professionell zu gestalten.

1. Immobilienbewertung

Starten Sie mit einer objektiven Besichtigung der Immo­bilie. Schauen Sie sich Ihre Immobilie so an, wie es Interessent­innen und Interessenten tun würden. Suchen Sie zuverlässige Quellen, um den aktuellen Markt­wert zu ermitteln.

2. Wichtige Dokumente

Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grund­buchaus­zug, Energie­ausweis, Baupläne und Grund­riss­zeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.

3. Verkaufspreis bestimmen

Untersuchen Sie den lokalen Immobilien­markt. Legen Sie einen wettbewerbs­fähigen Preis fest, um erfolgreich zu verkaufen.

4. Exposé und Fotos

Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Formulieren Sie eine klare Beschreibung, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.

5. Werbung und Vermarktung

Schalten Sie Anzeigen auf Immobilien­portalen und nutzen Sie Soziale Netzwerke oder beauftragen Sie ein Makler­büro, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

6. Besichtigungstermine

Organisieren Sie Besichti­gungen mit Interessent­innen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie.

7. Kaufpreisverhandlungen

Verhandeln Sie mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen Sie deren Bonität. So stellen Sie sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.

8. Notar und Vertragsabschluss

Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilien­verkauf erforderlich. Sie erstellen in der Regel den Kauf­vertrag und sorgen dafür, dass alle rechtlichen Schritte eingehalten werden, bis die Immobilie end­gültig übertragen ist.

Symbolisches Bild eines Dokument

Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf

  • Grundrisse und Baupläne
  • Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
  • Beschreibung mit Bau­jahr, Wohn­fläche, Grundstücks­größe
  • Bebauungsplan vom zuständigen Amt
  • Gebäude­energieausweis
  • Rechnungen von besonderen Aus­stattungs­merkmalen zum Beispiel einer Photo­voltaik­anlage
  • Bei einer Wohnung: Teilungs­erklärung, Neben­kosten­abrechnungen, Protokolle der Eigen­tümer­versammlungen
  • Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Maklerservice

Sparkassen-Maklerservice

Die Immobilien­makler­innen und Immobilien­makler Ihrer Sparkasse ermitteln den optimalen Angebots­preis durch fundierte Markt­analysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhand­lungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notar­termin erfolgt eine umfassende Begleitung.

Makler-Ranking Siegel

Deutschlands größter Maklerverbund für Wohn­immobilien

Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund für Wohn­immobilien bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilien­expertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.

 

Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilien­verkauf

Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilien­verkauf

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Makler

Wir sind für Sie da

Region Dresden

Robert Kiesow

Immobilienmakler
Dresden-Nordwest

Telefon: 0351 455-77191
E-Mail schreiben

Maximilian Wilde

Immobilienmakler
Dresden-Nordost

Telefon: 0351 455-77105
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Christoph Käsemodel

Immobilienmakler
Dresden-West

Telefon: 0351 455-77124
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Sylvia Matthes

Immobilienmaklerin
Dresden-Süd

Telefon: 0351 455-77201
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Sylke Chudy

Immobilienmaklerin
Notleidende Immobilien

Telefon: 0351 455-12542
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Paul Rothe

Immobilienmakler
Dresden-Mitte

Telefon: 0351 455-77197
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Maybrit Weiler

Immobilienmaklerin
Dresden-Ost

Telefon: 0351 455-77208
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Enrico Herrmann

Immobilienmakler
Dresden-Striesen | Private Banking | Gewerbe & Invest

Telefon: 0351 455-77116
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Christian Lehmann

Immobilienmakler
Private Banking | Gewerbe & Invest

Telefon: 0351 455-77181
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Landkreis Bautzen

Frank Kirschner

Immobilienmakler
Region Radeberg

Telefon: 0351 455-77133
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Martin Tracz

Immobilienmakler
Region Kamenz, Stadt Pulsnitz

Telefon: 0351 455-77204
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Andrea Helmreich

Immobilienmaklerin
Region Hoyerswerda

Telefon: 0351 455-77135
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Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Andreas Klemm

Immobilienmakler
Region Dippoldiswalde & Weißeritztal

Telefon: 0351 455-77173
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Alex Surko

Immobilienmakler
Region Pirna und Sächsische Schweiz, linkselbisch

Telefon: 0351 455-77205
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Anett Schulz

Immobilienmaklerin

Region Pirna und Sächsische Schweiz, rechtselbisch

Telefon: 0351 455-77172
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Michael Müller

Immobilienmakler
Region Freital

Telefon: 0351 455-77206
E-Mail schreiben

Nehmen Sie Kontakt auf

Unsere Makler sind gern für Sie da. Klicken Sie einfach auf „Anfrage starten“ und beantworten Sie einige wenige Fragen zu Ihrer Immobilie. Wir melden uns umgehend.
Sie erreichen unser Maklerteam auch direkt unter 0351 455-77000.

Wissenswertes

Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf

Erfahren Sie, warum der Energie­ausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Markt­preis optimal einzuschätzen.

Energieausweis

Der Energieausweis nimmt Wände, Fenster, Dach und Heizung genau unter die Lupe und gibt Interessent­innen und Interessenten eine erste Einschätzung zu den voraus­sichtlichen Kosten vor dem Kauf.

Marktpreis einschätzen

Der aktuelle Marktpreis einer Immobilie ergibt sich aus verschiedenen Kriterien. Ihre Sparkassen-Maklerin oder Ihr Sparkassen-Makler unterstützt Sie dabei, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu finden.

Als zertifizierter Immowelt Business Partner zeichnen uns zahlreiche Vermarktungserfolge aus, die unsere Kompetenz und Erfahrung widerspiegeln.

Als Mitglied der Sparkassen-Finanzgruppe gehören wir zum Marktführer bei der Vermittlung von Wohnimmobilien.

Focus Money zeichnet die Sparkassen-Finanzgruppe/LBS mit der Bestnote für weit überdurchschnittliche Fairness aus.

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