Bestehende Bau- und Immobilienfinanzierungen sind nur über eine bestimmte Zeit an einen einmal festgelegten Zinssatz gebunden. Läuft diese vereinbarte Zinsbindung für Ihre Baufinanzierung demnächst ab, oder Sie haben ein Kündigungsrecht, können Sie sich schon jetzt ein sich anschließendes Forward-Darlehen und damit eine Anschlussfinanzierung sichern.

Ein Forward-Darlehen ist ein Immobilien­darlehen (Immobiliar-Verbraucher­darlehen / IVD), das Sie schon heute abschließen, dessen Auszahlung aber erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt. Der große Vorteil: Die Zinsen werden bereits jetzt verbindlich festgelegt und gelten unabhängig davon, wie sich das Zins­niveau in Zukunft verändert.

Die Forward-Periode ist die Zeitspanne zwischen dem Abschluss des Vertrags und dem tatsächlichen Beginn der Laufzeit – also dem Zeitpunkt der Auszahlung. Sie kann einige Monate oder mehrere Jahre lang sein. Für diese "Vorratshaltung" des Darlehens zahlen Sie einen geringen Zinsaufschlag. Gleichzeitig sind Sie aber auch gegen steigende Zinsen abgesichert.

Bitte stellen Sie einen Kredit­antrag bei Ihrer Sparkasse und bereiten Sie die dafür notwendigen Unterlagen (z.B. zu Ihren wirtschaftlichen Verhältnissen und zum finanzierten Objekt) vor.

Ein Forward-Darlehen beziehungsweise eine Forward-Zinsvereinbarung ist sinnvoll, wenn Sie sich günstige Zinsen lang­fristig sichern möchten und davon ausgehen, dass die Zinsen künftig steigen könnten.

Besonders empfehlenswert ist es, wenn:

• Ihr aktueller Darlehens­vertrag in den nächsten drei Jahren ausläuft,
• das aktuelle Zins­niveau für Sie gut tragbar ist und
• Sie Planungs­sicherheit für Ihre Finanzierung wünschen.