Baufinanzierung

Mit dem Finanzierungs-Zertifikat zeigen Sie Verkäuferinnen und Verkäufern, dass Ihre Finanzierung grundsätzlich geprüft wurde. Das schafft Vertrauen, stärkt Ihre Position bei der Immobiliensuche und beschleunigt den Kaufprozess. Fordern Sie das Zertifikat direkt im Baufinanzierungs-Rechner an.

Ja, eine Baufinanzierung ist grundsätzlich auch ohne Eigenkapital möglich. Voraussetzung ist, dass Ihr Einkommen sicher und die monatliche Rate für Sie leistbar ist. Ohne Eigenkapital sind die Zinsen jedoch meistens höher. Wenn Sie Eigenkapital einbringen, verbessern sich in der Regel die Konditionen. Außerdem sinkt die monatliche Belastung. Als Orientierung gelten häufig 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten.

Ja, das ist möglich. Sie können schon vor der Immobiliensuche klären, welcher Finanzierungs­rahmen realistisch ist. So wissen Sie besser, welche Objekte zu Ihrem Budget passen. Und können bei passenden Angeboten schneller reagieren.

Ja. Beim Hausbau oder Hauskauf können neben dem Kaufpreis weitere Kosten anfallen. Dazu gehören zum Beispiel diese Nebenkosten:

• Kosten für Notar und Grundbuch
• die Grunderwerbsteuer
• eine Gebäudeversicherung
• Gebühren für zusätzliche Verträge

Ihre Beraterin oder Ihr Berater erklärt Ihnen gern, mit welchen Nebenkosten Sie rechnen sollten.

Die Sollzins­bindung, auch Zins­bindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilien­kredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zins­bindung angeboten.